她越说思路越清晰，语速也快了些。
“还有，阳台或者露台的设计，可以结合‘内向型庭院’和‘外向型景观’。比如，主卧室连接一个相对私密、围合感强的小庭院，适合独处、放松；客厅外面则连接视野开阔、能看到湖景的大阳台，适合朋友聚会、家庭活动。这样，每一户都能同时拥有私密性和社交性，满足不同的心理需求。”
“想法不错。但高容积率的地块，要做出你所说的这些丰富的公共空间、灵活户型、还有大量绿化，成本会急剧上升，售价必然水涨船高。这个矛盾，你怎么平衡？还有，你提到的代际融合，那些公共设施——比如公共厨房、活动室、共享花园——产权怎么界定？后期的维护、运营，成本模型怎么搭建？总不能一直靠开发商贴钱，或者物业费无限上涨。”
安玟没有被问住，她虽然不懂具体的财务数据和工程规范，但思考的方向却很清晰。
她略微沉吟。
“容积率和绿化的矛盾，或许可以通过‘垂直绿化’和‘空中花园’来部分化解。不是所有的公共空间都必须放在地面。楼与楼之间的连廊、屋顶平台、甚至建筑立面的设计，都可以融入绿色和活动空间。用立体的、多层次的方式，去补偿地面绿地的不足。”
“至于公共设施的产权和运营……” 她顿了顿，语气变得更加审慎，“产权上，可以探索‘共有产权’或者由业委会代管模式，在销售初期就通过法律文件明确。后期运营，或许可以设立一个‘社区基金’，从房屋售价中提取一小部分作为种子资金，同时引入专业的社区营造机构，设计可持续的运营模式，比如低偿使用、预约制、结合社区商业等，让公共空间自己产生一定的‘造血’能力，而不是纯粹消耗。”
她说完，有些不确定地看向裴隐，补充道：“这些只是我根据看过的案例，一点粗浅的想法。具体落地，肯定需要专业团队反复测算和推演。”
餐厅里陷入长时间的寂静。
只有窗外的雨声，淅淅沥沥。
裴隐目光在她脸上停留了很久。
忽然，他低低地笑了起来。那笑声起初很轻，然后逐渐漾开，带着毫不掩饰的愉悦。
“你这些，” 他笑着摇头，目光灼灼地锁住她，“都是从哪儿学来的？嗯？安玟。你的资料上，可没写你还对建筑规划有这么深的研究。”
安玟被他笑得有些不自在，也因为不自信有些不明的慌乱。
她垂下眼，拿起水杯喝了一口，借此整理思绪。
再抬眼时，脸上已经挂上了那副她常用的浅笑。
“裴总，一个十八线开外、随时可能没戏拍、没饭吃的女演员，最多的就是时间，和最不值钱的……焦虑。” 她的声音轻飘飘的，“看书，看杂书，是抵抗焦虑最便宜、也最有效的办法。不然……”
“不然，光靠我这张还算能看的脸，怎么能让裴总您这样日理万机的人物，在见过那么多美人之后，还能……多记住我几天呢？”
裴隐脸上的笑意更深了。
他摇了摇头，像是拿她没办法，又像是看穿了她这点小心思却并不讨厌。
他伸出手，似乎想碰碰她的手，但手伸到一半，又改为拿起公筷，给她夹了一筷子炒鸡蛋。
“多吃点。” 他只说了这么一句，眼神里的温柔和欣赏却还未散去。
就在这时，他那刚安静没多久的手机，又不合时宜地响了起来。
裴隐看了一眼来电显示，眉头几不可察地皱了一下，但这次他没有立刻接，而是对安玟做了个“稍等”的手势，然后才拿起手机，走到餐厅另一头的窗边，压低了声音接听。
安玟已经吃得差不多了。
她放下筷子，动作很轻地将自己用过的碗筷收拾起来，端进了厨房。
她把碗筷放进水槽，打开水龙头，水声哗哗地响着，她的思绪却有些飘远。
刚才和裴隐的对话，完全超出了她的预料。
她有点后悔说了那么多……
可当时，那种被他认真提问的感觉……竟然让她有一瞬间忘记了彼此的身份，沉浸在了纯粹的思考中。
她摇摇头，甩开这些杂念。
目光在宽敞洁净的厨房里扫过，忽然想起——她的手机呢？
从做完饭慌慌张张跑出去，到后来吃饭，她好像一直没看见自己的手机。
她记得很清楚，做饭前，她把手机屏幕朝下放在中岛台的一角了。
水声停下。
她擦干手，开始在厨房里仔细寻找。中岛台上没有，调料架旁边没有，她甚至弯腰看了看地上，也没有。
难道是掉到哪个缝隙里了？或者……她眉头渐渐拧紧。
“找什么呢？”
裴隐的声音突然在厨房门口响起，他已经接完了电话，正倚在门框上看着她。
安玟直起身，看着他：“我手机不见了。你看到我手机了吗？我记得就放在这儿了。” 她指了指中岛台。
裴隐走过来，视线在她指的地方扫过，又环顾了一下厨房，摇摇头：“没看见。你是不是记错了？可能放到楼上卧室，或者客厅了？”
“不会，我确定做完饭还在这里，之后我就没碰过。”
安玟的语气有些急，手机里有太多私人信息，丢了会很麻烦。
“别找了。”裴隐走到她身边，很自然地将手搭在她腰侧，微微用力，将她带得转向自己，“一个手机而已，明天给你买个新的，最新款。”
他另一只手抬起，轻轻将她颊边一缕碎发别到耳后，动作带着一种不容拒绝的亲昵。
“三天后，跟我去参加一个晚宴。规格比较高，有不少海外影视公司和投资机构的人。你既然在国外生活过，语言和沟通应该没问题，正好可以帮我。”
安玟被他半圈在怀里，仰头看着他近在咫尺的脸。