2010年1月，临海入冬以来最冷的一天，陆一辰站在市人民大会堂的舞台上，聚光灯打在他身上，把那套高端定制西装照得泛出微微的光泽。

“二〇〇九年度临海市经济人物 陆一辰。”

主持人的声音通过音响传遍整个礼堂，掌声从四面八方涌上来，像潮水一样拍打着舞台的边缘。陆一辰微微颔首，从颁奖嘉宾手里接过那座水晶奖杯，举起来的时候，闪光灯噼里啪啦地响成一片，把他的眼睛刺得微微眯了起来。

台下坐满了人。前排是市领导、各大银行临海分行的行长、临海商界的头面人物，后面是各区县的代表、媒体的记者、还有一些受邀而来的企业员工。华恒的人坐在第七排，林檀靠过道的位置，穿着一件深灰色的羊绒大衣，头发放下来披在肩上，耳朵上还是那对珍珠耳钉，抱着一束花。

奖杯底座上刻着一行字“临海市年度经济人物·陆一辰”。陆一辰嘴角弯着，眼底有一丝他自己此刻看不到的东西。

回到座位，陆一辰他接过林檀给他的花。

林檀伸手帮他整了整领带，“这一年过得太快了。”

陆一辰笑了一下，腾出一只手来握住她的手，“等忙完这一阵，我带你们娘俩出去转转。”

颁奖典礼结束后的晚宴设在临海宾馆的宴会厅。陆一辰被安排在主桌，同桌的有分管城建的副市长，临海市商业银行的新任行长，行长是一个四十出头的女人，姓方，方岚。

“陆总，华恒这十年的发展速度，在临海是独一份。”方岚端起酒杯，笑容得体，“我们行里对华恒的评级一直是AA+，今年的授信额度，我已经让信贷部重新评估了，应该能给您一个满意的数字。”

陆一辰跟她碰了一下杯，抿了一口酒，不置可否地笑了一下。但他心里清楚，华恒的现金储备已经突破了三个亿，跃进里项目的销售回款比预期多了整整四成。土地储备从一年前的不到三百亩扩张到了近千亩，还在谈的几个项目一旦落地，这个数字还要翻倍。现在的问题不是缺钱，是钱太多了，趴账上等着贬值。

晚宴散场的时候已经快十点了。陆一辰站在临海宾馆门口，冷风灌进领口，他打了个寒噤，但酒意让他的身体从内里往外泛着热。林檀从身后走过来，把围巾搭在他脖子上，“喝了不少吧？”

“还好。”他把围巾裹紧了一些，司机已经把车门打开。

车子从中山路拐进临海大道，路过跃进里工地的时候，他摇下车窗往外看了一眼。塔吊的吊臂上亮着红色的警示灯，在夜空里一闪一闪的，像悬在半空中的星星。安置房的地块已经出地面了，几栋楼的主体结构都到了七八层，这个进度，比原计划快了将近两个月。

李明远昨天在电话里跟他说，跃进里东区的安置房明年春节前就能封顶，比合同工期提前至少三个月。“这帮人现在干劲足得很，不用我催，自己就往前赶。”李明远的声音里带着一种他很久没听到过的兴奋。

海盛广场，商场门口还亮着灯，几个年轻人从里面走出来，手里提着购物袋，有说有笑。商场四楼的电影院门口排着队，玻璃门上映出里面暖黄色的灯光。三年前，那里还是一片锈迹斑斑的烂尾楼。现在，那片锈迹早已被玻璃幕墙和霓虹灯取代。

陆一辰低头看着林檀。她的睫毛垂下来，在路灯的光影里微微颤着，脸上的有些忧虑。

“怎么不开心。”他说，“累了？”

“有些累。”林檀没有再说话，车在夜色里穿行，很快就到了小区门口。

2010年的春节来得晚，二月十四日，跟情人节撞在了同一天。

华恒的年会安排在春节前一周，地点还是在海盛广场的宴会厅。这一年华恒的员工扩张到了将近三百人，加上合作伙伴、供应商、媒体，整个宴会厅塞得满满当当。

陆一辰站在台上讲话的时候，背后的LED大屏幕播放着华恒过去一年的业绩回顾。跃进里项目签约率百分之九十四，安置房建设进度超前三个月；华恒·书香项目开盘当日去化率百分之八十七，创下临海楼市近三年来的开盘记录；公司在临海市场的占有率从百分之十一跃升至百分之十九，首次超过王建国的华远地产，成为临海第一。

台下掌声雷动。

“各位，”陆一辰的声音通过音响传遍整个宴会厅，“华恒能走到今天，不是我一个人的功劳。是在座的每一个人，一砖一瓦、一个数据、一份合同、一通通电话，把这家公司从老城区那间商住两用楼的底商，搬到了海盛广场的二十八楼。”

他停顿了一下，目光扫过台下每一张脸。

“所以今年的年终奖，”陆一辰的声音提高了一些，台下瞬间安静下来，“翻倍。”

安静了零点几秒，然后整个宴会厅炸开了锅。有人站起来鼓掌，有人吹口哨，有人跟旁边的人击掌相庆，有人掏出手机给家里人发消息。前排的领导席上，银行的方岚端着一杯红酒，看着台上的陆一辰，嘴角带着一种说不清道不明的微笑。

年会的后半程变成了大型社交现场。陆一辰端着酒杯在各个桌之间穿梭，跟这个碰一杯，跟那个合个影，每一杯酒都是浅浅地抿一口，但架不住人多，不到一个小时就喝了十几杯。

“陆总。”一个声音从身后传来，低沉温和。陆一辰转过身，看到一个四十来岁的男人，穿着一件深灰色的夹克，戴着黑框眼镜，面相儒雅，看着不像商人，倒像个大学教授。

“您是？”

“赵远达。”男人递过一张名片，上面印着“远达置业有限公司·董事长”。陆一辰没听说过这家公司，省城的开发商他基本都知道，十几家排得上号的，没有叫远达置业的。

赵远达看出了他的疑惑，笑了笑，“小公司，刚成立不久，主要在南港周边做项目。这次来临海，是想跟陆总聊聊合作的事。跃进里的项目我了解过，华恒的品质确实在临海是第一流的。”

陆一辰把名片收进口袋，“赵总具体想聊什么？”

赵远达看了看周围嘈杂的人群，“今天不是谈事的好时候。改天我请您吃饭，详聊。”他说完举了举杯，转身走了。陆一辰看着他的背影消失在人群里，心里隐约觉得这个人不太对劲，但也说不上来哪里不对。

年初八一过，华恒就全面进入了“战斗状态”。不是某一个项目，是几乎所有项目同时上马，把整个公司绷得像一张拉满的弓。

临海的土地市场在2010年春节后迎来了前所未有的火爆。江北新区的开发进入第二阶段，核心区周边的几块优质地块集中挂牌，吸引了省内外十几家开发商前来竞拍。陆一辰亲自带队，在二月底到四月初的两个多月里，连拿三块地，总地价突破五个亿。

陈思远做完测算把报表递过来的时候，手指都在微微发抖。“陆总，三块地的平均楼面价四千二，比去年拿的同地段地块高了将近一千块。如果下半年房价涨不到六千以上，这几块地的利润率会被压到百分之十以下。”

陆一辰把报表翻了一遍，合上，靠在椅背上看着天花板。他知道陈思远的测算没问题，但他更相信市场的感觉。临海的房价从去年年初的四千出头涨到了现在的五千五，涨幅超过百分之三十。江北新区的概念还在发酵，地铁规划的传闻已经在坊间传了一年多，一旦正式落地，房价还得往上蹿。四千二的楼面价，看起来贵，但放在明年的市场上看，可能就是地板价。

“市场不会一直涨。”林檀的声音从门口传过来。她穿着一件黑色的针织衫，怀里抱着彦霖，小家伙正在啃自己的拳头，口水糊了一脸。她把彦霖递给旁边的保姆，示意她先抱出去，然后走到办公桌前坐下。

陆一辰把报表推给她。林檀翻了不到两分钟，眉头就皱了起来，“这三块地的成本，你做过压力测试吗？如果明年的房价涨幅低于百分之十，甚至不涨，这几块地的利润会被吃掉多少？你有没有算过？”

“算过。”陆一辰说，“如果房价持平，这几块地的净利润率大概在百分之五左右。但我判断明年房价至少还能涨百分之十五到二十。”

“你的判断依据是什么？”

陆一辰看着她，沉默了两秒。“政策还在放松，信贷还在扩张，临海的库存去化周期已经降到了六个月以下。这些数据你不是不知道。”

林檀把报表合上，放在桌上，双手交叠放在上面，看着他。“一辰，我不是在跟你抬杠。我只是觉得，我们是不是走得太快了？去年年底，华恒的总资产才八个亿，现在光这三块地就砸进去五个亿。加上手里其他项目，我们的总负债率已经快百分之七十五了。这个杠杆水平，万一市场有什么风吹草动......”

“市场不会有什么风吹草动。”陆一辰打断她，语气比平时快了一些，随即又压了下来，声音恢复到一贯的平稳，“暖暖，我知道你是为我好。但机会不会等人。江北新区的核心地块就这么几块，现在不拿，以后想拿都拿不到。华恒要从不入流到主流，这一步必须迈出去。”

林檀看着他，嘴唇动了动，最终没有再说下去。

三月底，华恒的月度经营分析会上，分歧第一次摆到了台面上。

林檀准备了二十二页的PPT，从宏观经济形势、行业政策走向、临海市场的供需结构、公司的现金流状况四个维度，系统性地分析了华恒当前面临的潜在风险。

“2010年的房地产市场，表面上看起来一片大好，但有三个信号值得警惕。”林檀站在投影幕前，手里拿着翻页笔，声音不大，但每个字都很清楚，“第一，去年年底中央经济工作会议提出‘遏制房价过快上涨’，这是近几年来第一次出现这样的表述。第二，各大银行的房地产信贷额度已经在收紧，一季度同比少放了将近百分之十五的贷款。第三，临海的二手房挂牌量从今年一月开始逐月攀升，二手房的成交周期从去年的平均两周拉长到了一个月以上。”

她把PPT翻到倒数第二页，那是一张华恒未来两年的现金流预测表。“按照我们目前的拿地节奏和开发计划，到今年年底，公司的资产负债率将从百分之五十五攀升至百分之七十八。如果明年市场出现调整，销售回款不及预期，我们的现金流会变得非常紧张。我建议，暂缓后续拿地计划，先把手里这几块地消化掉，看看市场反应再做决定。”

会议室里安静了几秒。陆静怡第一个表态支持林檀，“华恒现在的体量，步子迈得太大容易扯着。我同意林檀的意见，先把存量项目做扎实，不要盲目扩张。”

陆一辰没有马上表态。他坐手指在桌上轻轻敲着，目光从林檀身上移到陆静怡身上，又移到陈思远、李明远、何志勇那一张张脸上。何志勇的目光在回避他，低头翻着面前的文件。陈思远的表情有些犹豫，像是有话想说又不敢说。李明远的看法一如既往地直白。

“陆总，我说句不好听的。”他把叼在嘴里的烟拿下来，夹在指间，“工地上的事，我能给你打包票。但市场的事，谁也说不好。林总的担忧，我觉得不是多余的。但当下的市场热成什么样，大家都看在眼里，咱们不拿地，别人拿。等想拿的时候，可能就没机会了。”

李明远的态度微妙地偏向了扩张的一边。这在他的位置上不难理解，工程设计中心需要不断有新项目来维持团队的运转和成长，手里没地，他手下那几十号工程师、设计师、技术员靠什么吃饭？

会议室里的僵持持续了将近二十分钟。最后陆一辰拍了板。“后续拿地计划不变。但从现在开始，所有新项目的立项审批增加一道程序，投资发展中心的可行性报告必须经过我和林总双重签字才能上会。”

一个各方都能接受的折中方案，既没有叫停扩张，也给了风控部门更多的话语权。

散会的时候，林檀最后一个离开会议室。陆一辰叫住了她。

“暖暖。”

她停在门口，转过身看着他。

“你别生气嘛。”陆一辰靠在椅背上，声音里带着一丝疲惫。

林檀走回来，在他对面坐下。沉默了几秒，她的声音很轻，“你变了。”

“哪变了？”

“你以前做决策的时候，总会先问‘最坏的结果是什么，我扛不扛得住’。现在你只问‘最好的结果是什么，我能赚多少’。”

陆一辰没有说话。

林檀站起来，走到他身边，把手搭在他肩膀上，“我不是不支持你。我只是希望你能慢一点，想一想。不是为了公司，是为了你自己。”

她转身走了出去，高跟鞋敲在地板上的声音在走廊里渐渐远去。陆一辰坐在空荡荡的会议室里，看着投影幕上那张现金流预测表的最后一行数字。负债率百分之七十八。

他把目光从那个数字上移开，站起来，关掉了投影仪。

四月的临海，玉兰花开得铺天盖地。

华恒的新项目开工仪式一个接一个，陆一辰几乎每周都要在工地上站一次，手里拿着铁锹，面前摆着系了红绸的奠基石，旁边站着一排排戴着安全帽的工人和穿着职业装的员工。闪光灯噼里啪啦地响，记者们举着录音笔往前挤，问题从“华恒今年的销售目标是多少”到“陆总对临海房价走势怎么看”，一个比一个大。

“华恒今年的销售目标是突破十五个亿。”陆一辰对着镜头说这话的时候，表情很平静，像是在陈述一个已经完成的事实，而不是一个需要努力去争取的目标。十五个亿，是去年销售额的三倍多。

新闻发出去的那天下午，王建国打来了电话。寒暄了几句有的没的，最后说了一句：“陆总年轻有为，华恒今年要干到十五个亿，我们这些老家伙是跟不上了。”语气里有酸意，也有不甘。陆一辰客气了几句，挂了电话。

孙德茂在一次饭局上跟人说起华恒的时候，语气里带着一种看好戏的味道：“扩张太快，小心扯着蛋。陆国良当年怎么死的？就是步子迈太大了。”这话传到了陆一辰耳朵里，他没有回应。

五月的临海开始热起来，华恒·书香项目开盘。

这是华恒今年推出的第一个纯新盘，位置紧邻一中新校区，主打学区房概念，户型从九十五平到一百六十平，精装修交付。顾盼带着销售团队提前两个月就开始蓄客，诚意登记做了上千组。开盘那天选在海盛广场的宴会厅，到场的客户比预计的多了将近一倍，工作人员不得不从隔壁的会议室搬来折叠椅加座。去化率百分之八十七，销售额两亿三千万。

庆功宴上，顾盼喝了不少酒，脸红扑扑的，拉着陆一辰说要敬他。“陆总，我从一个卖二手房的，做到华恒的市场营销中心总监，我自己都没想到。”

陆一辰端起酒杯跟她碰了一下，“你是天生的销售。”

顾盼笑得眼睛弯成了月牙，把杯里的红酒一饮而尽。苏小禾站在旁边，手里端着一杯果汁，看着顾盼跟陆一辰碰杯，嘴角带着淡淡的笑。

庆功宴散场后，苏小禾回到办公室加班。跃进里项目二期的成本测算要做最终版本，明天一早要报给何志勇审核。她一个人坐在工位上，把每一个数据重新核对了一遍，确认无误后保存了文件，关了电脑。走廊里很安静，只有应急灯发出微弱的白光。她背着包走到电梯口，等电梯的时候，看到陆一辰办公室的门缝里透出一线光。

他还没走。

她在电梯口站了一会儿，手指在电梯按钮上犹豫了片刻，然后转身走回了走廊尽头。陆一辰办公室的门开着，他正站在窗前打电话，背影被台灯的光勾勒出一道清晰的轮廓。她敲了敲门框，声音很轻，但在这个安静的夜晚听得格外清楚。

“陆总，这么晚还不走？”

陆一辰转过身，看到是她，对着电话说了句“明天再说”，挂了。“你怎么还在？”

“刚加完班，准备走了。”苏小禾站在门口，手里攥着包带，目光在他脸上停了一瞬，“陆总，跃进里二期的成本测算我做完了，数据都核过了，明天报给何总。”

“辛苦了，早点回去休息。”

苏小禾点了点头，转身走了。走出去几步，又停下来，回过头看着那扇半开的门。台灯的光从里面泄出来，在走廊的地板上画出一道狭长的暖黄色光带。陆一辰的背影还站在窗前，一动不动。

苏小禾攥了攥包带，转身走向电梯。

六月的临海进入了雨季，雨一下就是好几天，工地上泥泞不堪，施工进度受到了不小的影响。李明远冒着雨在现场指挥排水，江扬跟在他后面，两个人穿着雨衣胶鞋，在泥地里深一脚浅一脚地走。基坑里的积水抽了三天还没抽干净，李明远的脸色一天比一天难看。